簡述：
近年來，深圳房地產市場交易活躍度迎來 指數級 增長，深圳也成為了房企的兵家必爭之地，不言而喻，深圳對房企布
近年來，深圳房地產市場交易活躍度迎來 指數級 增長，深圳也成為了房企的兵家必爭之地，不言而喻，深圳對房企布局而言有著重要的戰略性作用。就深圳區域投資而言，矗立于深圳中軸的龍華成了近年來的投資熱點，曾經的 特區邊緣 如今已蛻變成 中軸新城 ，成為深圳中軸最閃亮的明珠。
區位地理是否有優勢？
龍華區位于深圳地理中心和城市發展中軸，地理位置優越，是港、深、莞走廊的重要組成部分。隨著深圳城市建設的西移和北拓，龍華區也逐步承接著深圳主城區的服務功能外溢，交通體系的不斷完善使得龍華區的通勤時間大大縮短。
從區位上來看，龍華區又是以深圳北站為中心的交通樞紐區；作為華南地區面積最大、具有口岸功能的特大型綜合交通樞紐，深圳北站是我國 八縱八橫 高鐵網的重要節點，對龍華區的發展起到至關重要的推進作用。
重點資源配套是否完善？
堅持教育優先：2012-2016年，龍華區著力推進學校新改擴建，新增公辦學位3.3萬個、幼兒學位2.2萬個，基本滿足人口流入的學位需求；深圳高級中學龍華校區的落實，正是龍華區 引進名校辦名校 教育發展思路的重要成果，名校的相繼引入也促使著龍華進入名校增值階段。
商業價值迅速提升：2012年以來，在政府的引導以及市場的吸引下，中航、星河、綠景、華僑城、招商地產等商業地產公司先后入駐龍華，隨著龍華商圈的加速形成，現代服務業也逐步成為龍華經濟的新增長極。
宏觀經濟是否有支撐？
面對復雜的經濟形勢，龍華區緊緊圍繞供給側結構性改革，推動經濟社會發展穩步向前；2012至2016年，龍華區各項宏觀經濟指標穩步增長，成為深圳重要的經濟增長極。
產業的布局意味著人流的聚集，龍華區是深圳的產業大區，其中通信設備、計算機等其他電子信息業為支柱產業，占全部規模以上工業總產值的69%以上；目前，龍華形成了以工業為主導、電子信息業為支柱、外向型經濟特征顯著的發展格局，匯聚了包括觀瀾高新園區、龍華清湖工業園、大富工業區、市服裝產業集聚基地等一大批工業園區，引進長安標致學鐵龍汽車、中興網信總部、廣東數字圖書出版基地、華潤三九總部大廈等一批重大產業項目建成投產，龍華也逐步成為深圳乃至珠三角重要的產業集聚基地。
目前，龍華現代化國際化創新型中軸新城建設已全面鋪開：建設北站交通樞紐形成南部商務核心，以觀瀾文化產業園、龍華汽車產業城為主導形成北部科技文化核心，帶動轄區南北整合和創新發展；建設觀瀾東生態文化區、羊臺山生態休閑區、龍華商貿集聚區、大浪時尚產業區、觀瀾－龍華高新區、觀瀾北汽車產業區等功能區，以點帶面，實現生產、生活、生態協調互動與和諧發展。
市場需求是否有滿足？
一般來說，區域房地產價格、消費者的支付能力、消費者對未來的預期就一定程度上決定了房地產的需求量，而龍華區地價的飆升、規劃的利好以及大量承接福田外溢需求不斷刺激著區域房地產需求，龍華區商品住宅成交均價也在2012年開始穩步上漲。供應方面：商品住宅的供應高峰期是在2012年和2015年，2014年全國房地產行業指標回落，市場進入調整期，供應銳減, 隨著區域開發的升溫，2015年供應大幅回升；進入2017年，在樓市調控影響下，成交量價逐步趨向平穩。
