簡述：
| 全文1337字，閱讀約需3分鐘“跟清明節那會沒得比，沒那么熱鬧?！敝薪榉浇苋绱嗽u價這個五一。這個小長假的頭兩
“跟清明節那會沒得比，沒那么熱鬧?！敝薪榉浇苋绱嗽u價這個五一。
這個小長假的頭兩天，他帶客去光明看房，比起清明節小長假的人山人海，五一售樓處的人氣一般，令他感到有點意外。
一個月前，他也帶客去了光明新盤，他形容當時“現場銷售忙到沒空接待，售樓處就像大型菜市場?！?/p>
“當時看房的多，真正成交還是少一些。五一因為前兩天都在下雨，所以看房的人可能就少了?！彼治?。
▲光明某新盤售樓處?| 攝于5月1日
不過，也有中介表示，五一新房的成交行情比之前要好一些?！翱蛻糇鰶Q策的時間短了，我們同事帶客去大鵬和龍崗，直接就成交了兩單?！?/p>
“這就好像是大家清明去看房，五一去買單?！彼{侃。
一邊說五一人氣不如清明小長假，一邊又說成交行情更好，
誰的說法更能代表這個五一小長假深圳樓市的行情？
有盤開盤去化7成，有盤賣超百套
銷售說：“賣爆了”
“賣爆了?！饼埲A某盤的銷售賀能說，這幾天少有可以喘口氣的機會，也就只有這個等客戶的空隙，他可以跟我聊兩句。
這個項目4月開盤，目前進入到順銷階段。
“平均每天接了10-15批客戶?！睋R能透露，這幾天，在他手上成交的就有10單。
在南山，某個“五一”期間開盤的住宅項目，也在陸續成交。
“我們開盤賣了7成左右，小戶型當天全部賣完了。這幾天也賣了20、30套，現在剩下不到100套?！爆F場銷售說。
另一個南山的豪宅盤還在蓄客階段，銷售說，“這幾天好忙?！?/p>
“我們項目這幾天大概一天接待100多批客戶，蛇口片區還是比較熱?！?/p>
新盤的喜報更是鋪天蓋地：
多個新盤“五一”期間銷售金額破億；
南山、龍崗新盤開盤當天去化約7成；
坂田新盤五一成交103套。
蛇口華僑城新璽，成交15套、收金7.3億。
如果對比清明小長假的喜報來看，多盤的成交套數/成交金額都有所增加。
▲新盤紛紛發布喜報
據貝殼新房的海報，五一期間，通過貝殼渠道成交的新房達300套，是清明小長假的3倍。
▲貝殼新房“五一”喜報VS清明小長假喜報
不僅新房，二手房市場也有起色。
據深圳貝殼研究院監測，五一期間（4.30-5.04）二手實際成交量相比去年同期增長8%。
其中，換房改善需求陸續釋放，總價750萬以上的中高端樓盤成交增多。
▲來源：深圳貝殼研究院
深圳貝殼研究院認為，最近宏觀政策暖風頻吹，加上央行降準利好情況下，樓市信心逐漸恢復，不少置業者趁著五一假期外出看房，咨詢量、看房量較之前都有明顯增加。
5月樓市才真正升溫？
18盤將入市，網紅盤掀小高潮
“如果說4月的回暖是預熱，5月才是真正開始升溫?！币晃粯I內人士說。
他分析稱，灣區其他城市在對政策進行松綁，雖然從目前看來，深圳不會有太多松綁動作，但這些利好信息一定程度上會影響購房者的入市心態，加上高層頻頻發聲要支持信貸、深圳新房促銷力度加大，都會起到推動作用。
美聯物業全國研究中心總監何倩茹也認為，4月樓市回升速度加快，預計5月整體市場會有比較明顯的暖意。
“2022年深圳市場的回暖，除了受國內樓市整體回暖促進之外，更多在于目前深圳樓市已經陷入不健康的狀態，回暖是大勢所趨?！?/p>
而據深圳中原研究中心監測，5月深圳將有18個新盤排隊入市，光明、寶安、福田、龍華、羅湖、龍崗，分布的區域廣，購房者的選擇也多。
值得一提的是海德園A區，此前官方微信公眾號@海德園A區 先后釋放項目基礎信息和戶型圖，預計近日就會拿預售入市。
預計海德園A區這次推售建面約143-251㎡4-5房。
猜猜看，需要積分嗎？
