驚呼！能在深圳買房的

能在深圳買房的深圳買房首付?深圳買房租人為承租人提供滿足要求的房屋?！　?15農村房屋租賃通常集中在哪里？　　農村房屋租賃形成一定市場規模的地區主要集中在“城中村”和“城鎮郊區”。近年來隨著城市化的進一步深入，不少大中型城市出現了“城中村”，由于其所處位置與城市緊密結合，房屋租金價格便宜，吸引了不少城鎮低收入人群租住。所謂“城中村”是指在快速發展的城市化進程中，城市附近的鄉村被納入整體規劃，鄉村的土地部分或者全部被城市建設

深圳買房條件深圳買房首付，未被征用的土地及村民的原住宅地仍保持集體所有制性質不變的村落。北京、天津、重慶、上海、武漢、廣州、深圳等大城市，都存在大大小小的城中村。這些大城市房價高居不下，導致房屋租金也日益上漲，大多外來務工人員、畢業大學生等低收入人群無力承擔，因此，地理位置與城市緊密結合、交通便利、租金價格相對低廉的“城中村”就成了他們的佳選擇。此外，隨著人們生活水平的提高，城市人越來越向往清新的田園生活，

深圳買房首付?深圳買房群厭倦了喧鬧的市區，休息日喜歡到郊區度假旅游，還有一部分人干脆搬到郊區農村居住，這就導致很多大城市周邊郊區的農村房屋供不應求?！　∮辛嘶鸨┑氖袌鲂枨?，很多“城中村”和郊區的村民失去耕地以后，其穩定的經濟來源就變成了出租農村房屋獲取的租金。不過農村房屋租賃，在給租賃雙方帶來利益的同時，也引發了不少租賃糾紛，更帶來了很多社會問題?！　?16“城中村”內房屋租賃需要注意什么？　　“城中村”是城

深圳買房條件深圳買房首付的產物，具有農村和城市雙重特征。城中村內的房屋既有城鎮房屋也有農村房屋。我國目前沒有專門規定農村房屋租賃的法律，主要通過《民法通則》、《合同法》等來調整，因此存在很多法律規定的“真空帶”，如果租賃雙方就法律規定不詳的地方沒有明確約定，一旦出現糾紛，法院只能根據公平原則裁量，當事人難以預測判決結果?！俺侵写濉眱确课葑赓U糾紛其實是由“城中村”特點所決定的，很多問題可以說是發展過程中必然要發

深圳買房首付?深圳買房1）租金價格盲目。雖然“城中村”內房屋受歡迎的一大原因是租金低廉，但這并不意味著物美價廉。有的農村房屋建筑質量不過關，甚至屬于違章建筑；有的房屋設施簡陋，嚴重影響生活質量甚至危及人身安全?！　。?）合同條款欠缺?！　〕侵写宓姆课?，房東多數為文化水平較低的村民，承租人多為低收入的外來務工人員或社會經驗較少的畢業學生，因此雙方簽訂的租賃合同往往欠缺必要的法律指導，合同條款通常比較簡單，這樣會

?深圳買房深圳買房條件的履行帶來很多風險?！　。?）租賃房屋權屬難辨?！　∮捎跉v史原因，農村房屋權屬登記混亂，在城市化的進程中，演變為“城中村”的農村房屋也未必被納入完整的房屋產權登記體系，這給承租人辨別房屋產權帶來了障礙?！　。?）存在短期內被征收的可能?！　∮捎凇俺侵写濉笔浅鞘谢M程的中間產物，不是終形態，因此會逐漸轉化為城鎮。城中村整體已經被納入城鎮規劃范圍內，因此集體所有制的土地很可能短期內被征收

?深圳買房?深圳買房響到地上房屋的承租人權利?！　?17調整農村房屋租賃的現行法律有哪些？　　目前，我國還沒有制定全國統一的專門規定農村房屋租賃的特別法，司法實踐只能依據普通法或地方性規定來調整農村房屋租賃，從現行法律體系來看，可以用于解決農村房屋租賃糾紛的法律有：　　1986年頒布的《民法通則》是新中國早的一部調整民事關系的法律，該法第2條規定，中華人民共和國民法調整平等主體的公民之間、法人之間、公民和